Acheter est un choix qui engage financièrement pour plusieurs années. À juste titre, les acheteurs sont donc exigeants et ne se positionnent que sur des biens qui les séduisent complètement. N’étant pas les seuls sur le marché, vous devez valoriser votre logement afin de faire la différence et de plaire à vos visiteurs.
Le home staging consiste en la mise en scène de votre logement afin de permettre aux acquéreurs de s’y projeter facilement. Cet ensemble de technique permet de vendre plus vite et plus cher. Salomon & Associés, votre , vous présente les 4 étapes à respecter pour réussir votre travail de home staging.
Dépersonnaliser votre appartement
Comme nous l’avons vu, le home staging doit permettre aux potentiels acheteurs de se projeter facilement dans les espaces. Il faut donc donc rendre votre bien le plus neutre possible.
Après avoir vécu plusieurs années dans un logement, la décoration reflète forcément vos goûts. Et, ces derniers ne sont peut-être pas ceux des personnes qui vont visiter votre appartement. Il sera donc nécessaire pour qu’un potentiel acheteur puisse s’imaginer dans l’appartement de le débarrasser de toutes les décorations trop personnelles : photos de familles, bibelots, etc.
Désencombrer le bien
Un potentiel acheteur aura aussi du mal à se projeter dans un bien trop encombré. Il risque de passer à côté d’atouts de votre appartement si trop d’éléments mobilisent son attention. D’autant plus qu’il est difficile d’apprécier les volumes si votre logement est encombré par trop de meubles.
Pour désencombrer l’appartement, ne gardez que le strict minimum et enlevez les meubles les plus encombrants (armoire, canapé). Un espace plus aéré rendra plus agréable la visite permettant une circulation plus fluide entre les différentes pièces de la maison. Si vous n’avez pas d’endroit où stocker vos meubles, vous pouvez louer un garde-meubles pour l’occasion.
Réaliser quelques travaux
Il est aussi important pour l’acheteur de savoir qu’il va acquérir un bien en bon état. Rénovez le parquet, réparez les interrupteurs, ou encore nettoyez-le bien. Bref, faites en sorte que votre logement paraisse le plus neuf possible. Des travaux visant à rendre votre logement moins énergivore sont coûteux, mais sont aussi un bon moyen de lui donner de la valeur.
Optimiser la luminosité
La luminosité est un élément capital de la mise en scène de votre appartement. Laissez entrer la lumière du soleil, n’obstruez pas les fenêtres et allumez toutes les lumières de votre maison pendant la visite. Un bon éclairage produit des émotions positives et aide à apprécier les espaces.
Salomon & Associés vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir gratuitement l’estimation de votre appartement à Boulogne-Billancourt, l’estimation de votre bien à Neuilly-sur-Seine ou l’estimation d’un bien à Paris. N’hésitez pas à nous contacter.
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