75002 PARIS – STUDIO LUMINEUX 32,60 M2 – EXCLUSIVITÉ – MÉTRO BONNE-NOUVELLE ET MÉTRO SENTIER

EXCLUSIVITÉ – Métro Bonne Nouvelle ou Métro Sentier, situé dans un quartier vivant et recherché du centre de Paris.
À 2 pas du Grand Rex et de la rue Montorgueil.

Situé rue Poissonnière, au coeur du 2e arrondissement, au 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, studio de 32,60 m2 avec poutres apparentes, composé d’une entrée, d’une pièce principale, d’une kitchenette ouverte, d’une salle d’eau, équipée d’une machine à laver. WC dans la salle d’eau. Nombreux rangements. Fenêtres et radiateurs neufs. Bon état. Très lumineux et calme. Une cave complète ce bien.

Charges prévisionnelles annuelles: 121,88 €/mois soit 1462,54 €/an.

Estimation des coûts annuels d’électricité : entre 580 € et 810 € par an.

DPE : classe C (consommation énergétique : 165 kWh/m²/an)
GES : classe A (émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an)
Consommation en énergie finale du logement : 86 (kWh/m2/an)
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an

Date de réalisation des diagnostics : 09/09/2026

Taxe foncière: 622 €
Prix hors honoraires : 330 000 €

Honoraires: 6 % TTC.

Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 25 appartements