L’immobilier est l’un des secteurs les plus importants en France. Pourtant, il faut l’appréhender comme une multiplicité de marchés formant un tout. Chaque localisation présente des spécificités qui font la singularité de chaque commune, arrondissement ou quartier. Il est donc essentiel de s’informer sur les spécificités propres à son secteur avant de démarrer son projet immobilier.
Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier à Boulogne-Billancourt ? Salomon & Associés, votre agence immobilière dans le 1er arrondissement de Paris, vous présente ce qu’il faut savoir sur cette commune avant de vous lancer.
Présentation générale de Boulogne-Billancourt
Dans le département des Hauts-de-Seine (92), Boulogne-Billancourt est une ville très importante en Île-de-France. Limitrophe de la capitale française au sud-ouest, Boulogne-Billancourt se situe entre la Seine et le Bois de Boulogne. Anciennement ouvrière, la commune a joué un rôle important dans l’essor de l’industrie automobile française. Aujourd’hui très dynamique, Boulogne-Billancourt était le troisième pôle d’affaire de l’Ile-de-France dès les années 80. Avec environ 116 000 habitants et un âge médian de 38 ans, la commune s’impose comme l’une des villes les plus dynamiques d’Île-de-France.
L’immobilier à Boulogne-Billancourt
À proximité de la Ville-Lumière, Boulogne-Billancourt possède un marché immobilier très dynamique. La demande est supérieure à l’offre ce qui a pour conséquence de faire augmenter les prix. D’ailleurs, les prix ont progressé d’environ 35 % en 10 ans. Cette hausse est continue et pourrait durer. En effet, les chiffres publiés l’année dernière, au dernier trimestre ou encore le mois dernier confirment la tendance. Bien que légèrement inférieurs aux tarifs parisiens, les prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt ne sont pas accessibles à tous. Voici quelques données à connaître :
- Les prix de l’immobilier pour les appartements sont compris entre 6 300 € et 12 300 €. Pour les maisons, c’est entre 6000 € et 17 500 €.
- Les loyers se situent entre 18 € et 30 €. Ils sont relativement proches de ceux des logements parisiens.
Sinon, trois dernières caractéristiques peuvent être intéressantes à connaître. Premièrement, les prix relevés font de Boulogne-Billancourt l’une des villes les plus chères de France. Deuxièmement, la ville compte 56 % de propriétaires contre 44 % de locataires. Troisièmement, Boulogne-Billancourt se trouve dans une zone A bis de la loi Pinel. Cela vous garantit des remises d’impôts importantes si vous achetez un logement sous ce dispositif.
Les atouts de Boulogne-Billancourt
Le premier atout de Boulogne-Billancourt est économique. Avec 30 % des sièges sociaux français, c’est le premier parc d’activité de la région. En effet, ce sont plus de 80 000 salariés qui sont situés dans la commune. Cela fait de Boulogne-Billancourt une ville dynamique. La demande en matière de logement est forte et constante. De plus, elle est limitrophe de Paris. La capitale est à quelques minutes de transport. Ce bassin d’emploi et son dynamisme général sont des atouts très attrayants pour les investisseurs immobiliers.
Son deuxième atout réside dans son cadre de vie. Les nombreuses commodités, le cadre naturel offert par la Seine et le Bois de Boulogne, son réseau de transport en commun, ses projets de grande envergure sont autant de facteurs qui en font une ville très prisée. Boulogne-Billancourt présente aussi un potentiel touristique et culturel important. En effet, ses nombreux parcs, ses musées et son offre culturelle variée sont de beaux atouts à faire valoir.
Tous ces éléments confirment que Boulogne-Billancourt est une commune attractive. Salomon & Associés vous guide afin que vous puissiez trouver votre bonheur dans les nombreuses opportunités immobilières offertes par cette commune. Alors que vous souhaitiez investir dans cette ville ou vendre, contactez Salomon & Associé.
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