{"id":1704,"date":"2020-05-09T15:40:19","date_gmt":"2020-05-09T13:40:19","guid":{"rendered":"https:\/\/salomon.fr\/?p=1704"},"modified":"2020-05-09T15:40:19","modified_gmt":"2020-05-09T13:40:19","slug":"surestimer-la-valeur-dun-bien-une-erreur-a-ne-pas-commettre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/salomon.fr\/en\/surestimer-la-valeur-dun-bien-une-erreur-a-ne-pas-commettre\/","title":{"rendered":"Surestimer la valeur d&#8217;un bien : une erreur \u00e0 ne pas commettre"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Contrairement \u00e0 ce que certains peuvent penser, vendre un bien immobilier n\u2019est pas une mince affaire. Conclure une transaction immobili\u00e8re dans de bonnes conditions est difficile et requiert de nombreuses comp\u00e9tences. Parmi ces derni\u00e8res, il faut \u00eatre en mesure d\u2019estimer pr\u00e9cis\u00e9ment et fiablement la valeur v\u00e9nale de l\u2019appartement ou de la maison que vous vous appr\u00eatez \u00e0 c\u00e9der. Cette \u00e9tape est tout simplement essentielle pour vendre rapidement et au bon prix votre bien immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certains vendeurs, craignant de vendre \u00e0 de mauvaises conditions ou d\u00e9sireux d\u2019optimiser leur investissement, d\u00e9cident de sur\u00e9valuer la valeur v\u00e9nale de leur r\u00e9sidence. C\u2019est une erreur qui peut para\u00eetre anodine et r\u00e9parable pour certains. Pourtant, elle peut mettre en p\u00e9ril un projet immobilier dans son int\u00e9gralit\u00e9. Salomon &amp; Associ\u00e9s, votre <a href=\"https:\/\/salomon.fr\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Paris\u00a01<\/a>, vous explique pourquoi.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>L\u2019entr\u00e9e sur le march\u00e9\u00a0: le meilleur moment pour vendre un bien<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La p\u00e9riode la plus propice pour vendre un bien est lors de l\u2019entr\u00e9e sur le march\u00e9. En effet, votre annonce immobili\u00e8re va b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs avantages.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout d\u2019abord, et \u00e0 condition de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re juste, c\u2019est \u00e0 ce moment que le prix propos\u00e9 sera le plus en phase avec son march\u00e9. En plus, personne n\u2019est totalement \u00e0 l\u2019abri d\u2019un retournement du march\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ensuite, la nouveaut\u00e9 va incontestablement attirer l\u2019\u0153il des internautes ou des visiteurs. Ils seront donc nombreux \u00e0 se rendre sur votre annonce et \u00e0 demander des renseignements.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin, dans la continuit\u00e9 du point pr\u00e9c\u00e9dent, vous profiterez \u00e9galement d\u2019une mise en avant de votre annonce par les algorithmes des portails d\u2019annonces immobili\u00e8res.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour toutes ces raisons, l\u2019entr\u00e9e sur le march\u00e9 repr\u00e9sente le moment le plus opportun pour vendre un bien. Il est donc essentiel de r\u00e9ussir cette \u00e9tape. Pour cela, il faut publier des photographies de qualit\u00e9, r\u00e9diger un texte attrayant ou encore proposer son bien au juste prix. Pour parvenir \u00e0 ce dernier, vous devez faire r\u00e9aliser l\u2019estimation immobili\u00e8re de votre bien par un professionnel expert de votre secteur. N\u2019oubliez pas, chaque bien a un prix fix\u00e9 en fonction de l\u2019offre et de la demande. Votre travail est de trouver le prix juste et non de parvenir \u00e0 le vendre plus cher que sa valeur.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>Les risques d\u2019une pr\u00e9sence sur le march\u00e9<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Malheureusement, a contrario, plus votre bien sera sur le march\u00e9 et plus vos chances de vendre bien s\u2019amenuiseront. Au-del\u00e0 des points \u00e9voqu\u00e9s, le fait de laisser un bien trop longtemps sur le march\u00e9 peut faire na\u00eetre des craintes dans l\u2019esprit des acqu\u00e9reurs. Ces derniers peuvent craindre des malfa\u00e7ons non \u00e9voqu\u00e9es dans votre texte descriptif ou d\u2019autres inconv\u00e9nients. Sinon, dans la mesure o\u00f9 le prix d\u2019un bien est d\u00e9fini par le rapport entre l\u2019offre et la demande, vous devrez t\u00f4t ou tard r\u00e9ajuster votre proposition pour esp\u00e9rer s\u00e9duire des acqu\u00e9reurs. Des modifications trop fr\u00e9quentes seront n\u00e9fastes pour votre bien.Quelle confiance accorderez-vous \u00e0 quelqu\u2019un qui ne cesse de baisser le prix de ces produits\u2009?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ainsi, dans le meilleur des cas, surestimer votre bien vous fera rallonger les d\u00e9lais de vente. Cela ne vous permettra pas de vendre plus cher. Alors, vous conviendrez que l\u2019utilit\u00e9 est faible. Contactez Salomon &amp; Associ\u00e9s pour obtenir l\u2019<a href=\"https:\/\/salomon.fr\/lestimation-immobiliere-de-votre-bien-a-boulogne-billancourt-gratuitement\/\">estimation immobili\u00e8re de votre bien \u00e0 Boulogne-Billancourt<\/a>, <a href=\"https:\/\/salomon.fr\/obtenez-lestimation-immobiliere-de-votre-bien-a-neuilly-sur-seine-gratuit\/\">Neuilly-sur-Seine<\/a>, ou \u00e0 Paris.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Salomon &amp; Associ\u00e9s \u2014<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrairement \u00e0 ce que certains peuvent penser, vendre un bien immobilier n\u2019est pas une mince affaire. Conclure une transaction immobili\u00e8re dans de bonnes conditions est difficile et requiert de nombreuses comp\u00e9tences. 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